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杏彩体育官网登录入口:“提灯定损”事件持续发酵 清明假期当地民宿遭大量退订

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“提灯定损”事件持续发酵 清明假期当地民宿遭大量退订

来源:杏彩体育官网登录入口    发布时间:2024-04-27 22:45:36

  近日,“提灯定损”一词多次冲上热搜。4月3日,玉山县联合调查组发布通报:3月22日晚,郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为,构成故意伤害,公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。房东此前列出的“万元赔偿清单”,存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题,其向租户索赔的“赔偿金”也已退还。

  “提灯定损”事件虽然已得到处理,但其带来的负面影响却任旧存在。在刚刚过去的清明假期,事发地旅游业受到此事件影响,民宿遭大量退订。有游客在预订房间时,甚至会和老板反复确认“会不会收磨损费”。

  4月4日,记者来到江西上饶市玉山县,从玉山南站到东门村大概10分钟车程。进入东门村,记者询问多位村民,一说到“提灯定损”的郭某林,大家都不太愿讲。

  据知情人董先生讲,郭某林因城中村拆迁,安置在玉山县东城安置区,2017年8月在东门村自建了五层半楼房,郭某林建房出租和东城小学建成开学几乎同步。

  董先生说,不少玉山人离开农村来到县城,主要是为了小孩上学。第一梯队瑾山小学和逸夫小学,名额主要给户籍在县城的小孩,更多来自农村的父母,就将目光瞄向第二梯队的东城小学。

  “父母看别人家孩子都来城里上学,也希望自己孩子接受更好的教育。买了房就可以摇号上学,但是没钱装修,很多人家孩子爸爸去外地打工,妈妈带孩子就在学校附近租房陪读。”董先生说。

  “小学秋季开学是9月1日,租客通常7月、8月和房东签约或续约,过了这一段时间点,那一片的房子就很难租出去了。如果9月中下旬退租,房子很可能有半年要闲置。”董先生认为,这很可能是房东郭某林因为气愤,做出“提灯定损”这样严重出格行为的一个原因。

  离郭某林的房子不远,记者根据墙上留的电话,联系上两位女房东。“我们家总共五层楼,楼下住的几乎都是带小孩的母亲,除了我们自己家的人,没有成年男性居住的。”女房东说如果一个人单独住,可能会被楼下的小孩子打扰,影响休息。

  另一位女房东说,目前只有六楼还有两间出租,他们一家住二楼,三楼到六楼的租客大多是陪读的妈妈和小孩,合同都是一年一签。

  “春秋季开学前,附近的房子基本就排满了。六楼原来是两个打工的,住了两年,今年正月搬走了,邻里之间也很和谐,没有说不好的。”

  说到“提灯定损”,女房东无奈地摇头,叹了口气:“他(郭某林)原本就不是我们村的,是拆迁搬过来的,本村人都不太了解他,基本上不会和他来往太多。但是住过我们家的租客都是很满意的,没有一个说闲话。”她说,这样一个人搞坏一个村的名声,十分难受。“玉山县是个很好的地方,我们也希望自己的生活不要受到太大影响。”

  来玉山前记者也没想到,这个因“提灯定损”轰动全国的小县城,是远近闻名的“博士县”,还被称为“中国台球之都”。

  据玉山县人民政府官网介绍,“在这1700余平方公里的土地上,先后涌现了138位进士、1位状元,科举文化深深浸染着这方水土……新中国成立之后的数十年间,这里诞生了4位院士、600余位博士,成为远近闻名的博士县。而位于冰溪沿岸的玉山一中,更是当地人心目中的骄傲,从这里走出的优秀学子,让玉山的崇文尚教之名传遍长江南北。玉山也有了‘博士县、才子乡’的美名。”

  记者在当地听说,玉山从古至今都有穷苦人家以送孩子读书为荣的传统,如今学区房的紧俏和大量妈妈租房陪读也就不难理解。

  就在陈女士网上曝光“提灯定损”视频4天前,3月24日晚,2024年斯诺克世界公开赛在玉山落幕,中国选手丁俊晖获得亚军。这次世界顶级赛事吸引了全球顶尖高手,据说排名前16的选手中有14人参赛。世界台球博物馆和世界台球名人堂也于不久前在玉山落成开放。

  3月30日的光明日报以《江西玉山依托台球打造县域特色发展之路》为题报道了“玉山如何成为‘中国台球之都’‘世界台球名城’?”玉山因出产优质青石板,而成为全国最大的台球桌板材生产基地,“正是这一块块青石板,让台球产业在玉山发展壮大。”

  在世界台球博物馆,记者见到了从衢州开车过来的游客刘先生。刘先生说他不是台球爱好者,住的酒店离博物馆比较近,就带家人一起过来看看。前两天下雨,他们也没去爬山,只在县城里逛了逛。“玉山是个很美的县城。”

  “‘提灯定损’我也听说了,品行不端的房东和城市还是该分开讨论。他现在已经受到了法律的惩罚,不应该把他和城市画上等号。”

  玉山玉虹国际大酒店的一位工作人员和记者说,她是玉山本地人,这几天在网上刷到“提灯定损”视频,感觉到很痛心。

  “事发地离我们酒店只有一公里不到,玉山人现在对这件事情好像麻木了,也不会很刻意提起这个人。当然了,我们酒店肯定没什么‘磨损费’,客人退完房我们就安排人打扫,押金原路退还……从做法来看,他(郭某林)实在是太坏了,玉山没见过人品这么差的人。”

  “我们旅游业也发展了这么多年了,游客也很喜欢来三清山、灵山玩。我前几天看社会化媒体的直播,有很多人去直播间骂玉山的主播,主播只能连连道歉。其实人和人之间应该相互理解,一个地方出现了这么一个人,那也有点巧合,不能上升到整个县城来。”

  山水间民宿位于三清山脚下,民宿老板娘和记者说,不知道是由于天气还是“提灯定损”事件,清明假期确实出现了大量游客提前退订的现象。

  “这三天退订的比例都比较高,我们家民宿是去年国庆才开的,目前房间不多,总共有9个。比如昨天都订满的情况下,一下子退了6个。”老板娘说,这件事情没出之前,从3月的订房量来看,几乎每天都是爆满。

  “我们这边不光有三清山,离婺源也比较近。3月中旬婺源油菜花开了,许多游客会过来打卡拍照。隔壁的民宿开得比较早,他们老板说,之前遇到风雨天的时候,也有部分游客退订,但没这次这么离谱,退订量也没有这次这么多,可能那个事情确实有冲击。”老板娘说,这两天她接一些游客电话咨询时,还有人问“你们民宿会不会收磨损费”?

  “每个地方都有好人坏人,这是没办法的事情。清明假期结束了,游客该上班的上班,该上学的上学,希望这件事的负面影响早点过去,当地大多数人是很好的人,我们也很欢迎各位来玉山游玩。”

  玉山县城一家面包店店员叹着气说,虽然门店顾客以本地人为主,但游客消费也占了很大一部分。

  “我们现在卖面包还有优惠,顾客买10元面包我们送10元的券,不然很多都卖不掉。做生意的最讲究信用和文明,‘提灯定损’这么一搞,整个县城的信用分和文明分都大打折扣。”

  郭某林家住宅附近一家小超市老板说,本村人现在不太愿意讨论这件事,但是网络热度实在太高了,对他们的生活造成了比较恶劣的影响。

  “最近几天,很多网红主播都来过,白天来看一眼和拍照也就算了,有时候深更半夜也来,还说我们是穷凶极恶的村民。其实我们本村人不怎么和他(郭某林)来往的,发生这件事之后,更想要划清界限。”

  京都律师事务所律师李泽瑞表示,房屋退租时损失应当分为两部分来看待,第一部分是房屋或设施自然损耗的,第二部分是租客问题造成房屋或设施损坏的。“所有物品在使用中都存在无法避免的损耗,若房屋或设施自然损耗则无法要求租客承担责任,且房东对出租房屋具有维修义务。”李泽瑞解释,民法典第712条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”

  随着时间推移,房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等,均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见房间灯泡不亮、洗衣机无法使用、电视信号不佳等情况,在未有约定的情况下,应当由房东负责维修。“若因租客原因导致住宅或设施损坏,例如以暴力、超限度等非正常方式使用租赁物,或对租赁物保管不善导致其受损、灭失,租客则应当承担赔偿相应的责任。”李泽瑞说。

  民法典第711条规定:“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿相应的损失。”民法典第714条规定:“承租人应当谨慎保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿相应的责任。”“如果租客存在对墙壁乱涂乱画、因打闹损毁桌椅板凳、随意摆放家用电器致其受损等情况,租客应当对其造成的损失承担赔偿相应的责任。”李泽瑞表示。

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